1- گروه مدیریت، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی، سنندج، ایران. 2- گروه حسابداری، واحد سنندج، دانشگاه آزاد اسلامی، سنندج، ایران. ، 3732358070@iau.ac.ir
چکیده: (13 مشاهده)
تحولات شکلی، کارکردی و اقتصادی بخش مسکن در طی سالهای اخیر، تأمین مالی این بخش را به یکی از مشکلات و دغدغههای اساسی مردم و دولتمردان کشور تبدیل کرده است. بهرغم افزایشهای مقطعی قدرت خرید وام مسکن در کشور، نسبت میزان وام به ارزش ملک در ایران قابل مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان نیست و در سالهای اخیر روشهای تأمین مالی مختلفی برای حل این مشکلات مطرح شده که هنوز کارایی هیچیک به صورت کامل ثابت نشده است. یکی از روشهای مطرح برای تأمین مالی پروژههای مسکن، تأمین مالی جمعی است که به روشهای مختلفی انجام میشود. لذا مسئله اصلی پژوهش حاضر شناسایی الگوهای مناسب تأمین مالی پروژههای مسکن در ایران است که نیاز است مهمترین الگو انتخاب و به محدودیتها و عوامل موفقیت الگوی مناسب تأمین مالی پروژههای مسکن نیز اشاره شود. هدف کلی پژوهش، طراحی الگویی برای تأمین مالی پروژههای مسکن در ایران در شرایط موجود جامعه میباشد. نظر به ماهیت چندوجهی و کاربردی مسئله تحقیق، پارادایم «عملگرایی» به عنوان بستر فلسفی پژوهش انتخاب شد و از طرح آمیخته اکتشافی متوالی استفاده گردید. در فاز نخست، با اتکا به مطالعات کتابخانهای و اجرای تکنیک دلفی فازی با مشارکت ۲۰ نفر از خبرگان حوزه سیاستگذاری، تأمین مالی و ساخت مسکن، مؤلفهها و شاخصهای الگو شناسایی و غربالگری گردید. در فاز دوم، خروجیهای اعتبارسنجیشده فاز کیفی به عنوان ورودی فرآیند تحلیل رتبهای مورد استفاده قرار گرفت تا اولویتبندی و وزندهی به الگوهای تأمین مالی انجام پذیرد. نتایج پژوهش، تصویری از مجموعه الگوهای ممکن، محدودیتها و عوامل موفقیت ارائه نموده و زمینه را برای انتخاب مناسبترین الگوی تأمین مالی پروژههای مسکن در شرایط کنونی ایران فراهم میآورد.
Darvishi M, Mahmoudi Khoshroo O, Rahmani M. Designing a Financing Model for Housing Projects in Iran. mieaoi 2027; URL: http://mieaoi.ir/article-1-2145-fa.html
درویشی مجتبی، محمودی خوشرو امید، رحمانی محمود. طراحی الگویی برای تامین مالی پروژه های مسکن در ایران. نشریه اقتصاد و بانکداری اسلامي. 1406;
